Wie die Vergangenheit gezeigt hatte ist die klassische Art der Geldanlage immer mit Risiken verbunden. So kann im Falle einer Inflation auch schnell einmal das ersparte Vermögen nichts mehr wert sein. Ebenfalls sind Geldanlagen in Sachwerten, wie Gold oder anderen Edelmetallen, nie vor Kursschwankungen an der Börse sicher. Doch es gibt eine Geldanlage, die bisher schon jede Krise überstanden hat – die Immobilie!
Wie auch schon in der Vergangenheit zählen Immobilien auch heute noch als sicherste Geldanlage. Wenn man sich die aktuellen Entwicklungen in den Großstädten ansieht, dann findet man immer wieder Berichte über den Wohnungsraummangel. Besitzt man also eine Immobilie in einer Stadt, dann kann man sich über eine gute Mietauslastung erfreuen. Dies sorgt dann für ein schönes passives Einkommen, was bei vielen Menschen auch als Altersvorsorge dient. Natürlich muss man für den Kauf einer solchen Immobilie erst einmal tief in die Tasche greifen. Auch die Renovierungs- und Instandhaltungskosten sind nicht zu vernachlässigen, aber ab einem gewissen Jahr macht man dann auch mit der Immobilie Gewinn.
Natürlich sollte man aber auch immer darauf achten, dass die Immobilie aber auch gut saniert und renoviert wird. Schließlich tut man sich hier sehr schwer, wenn man eine Immobilie mit einer Innenausstattung von 1980 vermieten möchte. Die Mieter zahlen gerne für eine modernisierte Wohnung mit guten Fenstern, Laminatboden und einem gepflegten Äußeren auch ein paar Euro Kaltmiete mehr. Auch eine eingebaute Küche mit den nötigsten Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine und Arbeitsplatte) kann eine Immobilie noch weiter aufwerten und für Mieter interessant machen.
Dadurch erreicht man bei der Mietauslastung auch einen sehr hohen Wert und kann sich so jeden Monat über die Mieteinnahmen freuen. Egal ob man sich anfangs für den Kauf einer Eigentumswohnung sogar eines Hauses entscheidet, die Vorteile bringen beide Immobilientypen mit sich. Selbst eine Kapitalanlage Immobilien für den Eigenbedarf bringt Vorteile mit sich, da man sich hier im Alter die Mietkosten spart und mehr von seiner Rente besitzt!