Der Immobilienmarkt ist in den vergangen Jahren ein sehr lukratives und sicheres Finanzgeschäft. Gerade die Immobilien in deutschen Großstädten und Ballungsräumen erleben in den vergangen Jahren sehr große Wertsteigerungen. Die Trends zeigen auch noch kein Ende dieses Immobilien-Booms, deshalb investieren viele Anleger ihr Kapital in Immobilien. Berlin ist als Bundeshauptstadt natürlich besonders interessant, um eine Immobilie zu erwerben. Aber nicht jeder Stadtteil hat die gleichen Erfolgsaussichten in den kommenden Jahren.
Top Stadtviertel in Berlin
Das Stadtviertel Charlottenburg steht schon länger im Fokus der Investoren. Dort herrscht schon über einen längeren Zeitraum eine extrem hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten. Die Ursache ist definitiv die zentrale, aber ruhige Lage mit den schönen Altbauten. Deshalb zieht es dort auch sehr viele „Gutverdiener“ hin.
Ein anderes TOP Stadtviertel in Berlin ist Mitte. Die zentrale Lage und viele Sehenswürdigkeiten (Brandenburger Tor, Museumsinsel, Straße unter den Linden und einige Universitäten) in unmittelbarer Nähe machen das Stadtviertel so interessant. Die Nachfrage nach Mietobjekten in Berlin-Mitte liegt die vergangen Jahren schon weit über den Durchschnitt der Hauptstadt.
Aber auch Prenzlauer Berg sollte man nicht vernachlässigen. Das Stadtviertel um den Prenzlberg gilt mittlerweile als echtes Szeneviertel in Berlin. Die schönen, sanierten Altbauten locken hier auch wieder viele „Gutverdiener“ in das Viertel. Die Mietpreise steigen die letzten Jahre kontinuierlich.
Insider-Tipps
Zu den Insider-Tipps am Berliner Immobilienmarkt gehören Objekte in Kreuzberg oder Friedrichshain. Kreuzberg ist sehr beliebt, da es dort noch sehr niedrige Mietpreise für Berlin gibt. Außerdem besitzen die Immobilien den beliebten „Hinterhof-Flair“.
Das Stadtviertel Friedrichshain in Ostberlin dagegen erlebt gerade einen Wandel vom Arbeiterviertel zum beliebten Wohnviertel für „Gutverdiener“. Dies begann schleichend nach dem Mauerfall, da hier kontinuierlich die Sanierung der Häuser und Wohnungen vorangetrieben wird. Auch hier ist die Nachfrage nach Wohnraum überdurchschnittlich hoch für Berlin.
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